Читать онлайн полностью бесплатно Антон Шадура - Электронная регистрация СКБ ТЕХНО. Недвижимость
Составитель Антон Анатольевич Шадура
Составитель Илья Павлович Клементьев
ISBN 978-5-4498-8315-5
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
Составители:
Шадура А. А. Ведущий специалист-эксперт Копейского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
Клементьев И. П. Директор СКБ Техно
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, – с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее – единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (ст. 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Иные информационные технологии взаимодействия с органом регистрации прав осуществляются с помощью сторонних веб-сервисов, таких как сервисы электронной регистрации компании СКБ Техно.
Компания СКБ Техно является официальной организацией, входящей в перечень организаций, подключенных к веб-сервисам Росреестра.
Главная страница портала Росреестра – Открытая служба – Полезные ссылки – Перечень организаций, подключенных к веб-сервисам
Электронная регистрация
Сервис электронной регистрации позволяет отправить в электронном виде документы в Росреестр.
Требуемые документы
Для успешной регистрации регистратору потребуются документы об участниках сделки.
Все прикладываемые к сделке документы должны быть сохранены в формате PDF
Документы для выпуска электронных подписей
Какие документы необходимы ЮЛ для выпуска электронной подписи Sign.me Какие документы необходимы ФЛ для выпуска электронной подписи Sign.me
Какие документы необходимы ЮрЛицу для регистрации
Если ЮЛ ранее участвовало в сделках по регистрации права, то документы не требуются!
Если ЮЛ участвует в регистрации сделок впервые, необходим пакет документов
Скан приказа о назначении директора
Скан ИНН
Скан ОГРН
Скан Устава.
Если организацию представляет не генеральный директор – необходимо приложить скан нотариальной доверенности, отождественный
Какие документы необходимы ФизЛицу для регистрации
Если покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга.
Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о браке (pdf файл)
Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга, отождествленное Если есть представитель по доверенности – скан нотариальной доверенности на подписание документов, отождествленной
Если ребенок до 14 лет и родитель – скан свидетельства о рождении (pdf файл)
Если ребенок до 14 лет и опекун – скан свидетельства о рождении (pdf файл) и свидетельство опекунства (pdf файл)
Если гражданин иностранного государства – скан паспорта
Какие документы нужны для сделки ДДУ без ипотеки
Договор ДДУ в формате PDF
Документы для регистрации участников сделки (см. выше)
Какие документы нужны для сделки ДДУ с ипотекой
Договор ДДУ, объединенный с Кредитным договором в единый PDF файл. Сначала ДДУ, потом Кредитный договор (последовательность важна) Документы для регистрации участников сделки (см. выше)
Какие документы нужны для сделки Договора Купли-продажи (ДКП) без ипотеки
Договор ДКП в формате PDF
Документы для регистрации участников сделки (см. выше)
+
Если продавец физ. лицо – за 5 дней до сделки необходимо подать заявление-согласие на проведение сделки по отчуждению права в электронном виде. Подается в МФЦ.
– примечаниях для регистратора в конструкторе сделки рекомендуется указать номер и дату, присвоенные заявлению в МФЦ.
Нотариально отождествленный документ
Любой нотариальный документ, прикладываемый к электронной регистрации, должен быть отождествлен в электронном виде нотариусом.
Нотариус сканирует документ и подписывает его своей электронной подписью, эта процедура называется отождествление в электронном виде.
По результатом этой услуги, нотариус должен предоставить 2 файла – файл скан-документа в формате PDF и файл электронной подписи SIG.
Система электронной регистрации
Система электронной регистрации позволяет создать заявления на регистрацию используя конструктор сделки.
Последовательность создания заяления.
– Заполнить анкету клиента
– Заполнить анкету объекта
– Создать заявление, указать тип заявления, заполнить конструктор сделки, приложить документы.
– Подписать заявления электронными подписями участников сделки
– Отправить заявление в Росреестр
Клиенты
Анкета клиента содержит данные об участнике сделки.
Созданная анкета может быть использована в разных заявлениях на регистрацию.
